夫妻双方共同财产与同居双方共有财产的区别与继承

　　解放前，孙某娶妻吴某，生育孙甲、孙乙，后孙某与郁某同居，生育孙丙。1948年，孙某借款在上海市某路某号建造一座房屋，面积为29.90平方米，现由郁某、孙丙居住。1956年孙某死亡，未留遗嘱，遗产未进行分割。所欠造房借款在孙某生前偿还部分，余款在其死后由郁某还清。经郁某申请，该房于1992年取得了产权证，权利人为郁某。1995年12月，郁某与其再婚丈夫赵某共同将系争房屋赠与孙丙，并于1996年10月领取了产权证，权利人为孙丙。后孙某之妻吴某、孙甲、孙乙将郁某、孙丙起诉至法院，请求分割孙某的遗产。   
　　审理中另查明：孙某之父于1969年死亡，母亲于1986年死亡，夫妇俩仅生育孙某一子。其妻吴某于1993年12月死亡。   
　　法院经审理认为：孙某与吴某是合法夫妻，孙某出资建造的房屋，系夫妻共同财产。孙某与郁某是同居关系，房屋系在孙某与郁某同居期间建造，孙某去世后，建房所欠债务由郁某偿还，郁某系房屋的出资人，对系争房屋享有财产权利，故系争房屋应认定为孙某、吴某、郁某的共同财产。孙某死亡后，对属于孙某的那一部分遗产，其继承人为吴某、孙甲、孙乙、孙丙、及孙某的父母。吴某及孙某的父母均未表示放弃继承，依法应视为均已接受继承，系争房屋应属上述各继承人共同共有。孙某父母已继承的孙某的遗产为夫妻共同财产，在1969年孙某父亲死亡后，其中一半属孙某母亲所有，另一半为孙某父亲的遗产，其继承人为孙某母亲及孙某的代位继承人孙甲、孙乙、孙丙。在1986年孙某母亲死亡后，孙某母亲所有的产权部分由代位继承人原告孙甲、原告孙乙、被告孙丙继承所得。1992年，郁某未征得其他共有人同意，擅自将系争房屋产权办理在自己名下，侵犯了其他共有人的权利，依法应认定为无效，系争房屋仍为郁某、孙丙、孙甲、原告孙乙、与吴某共有。1993年12月吴某死亡，其法定继承人为原告孙甲、原告孙乙，其产权份额由其二人继承所得。1995年，被告郁某在共有关系存续期间，将其他共有人所有的房屋赠与被告孙丙的行为无效，但将自己所有的部分赠与孙丙是其真实意思表示，且被告孙丙接受赠与，故赠与关系成立。综上所述，系争房屋应由孙甲、孙乙各拥有六十三分之十七的份额，孙丙拥有六十三分之二十九的份额。从有利于发挥房屋的使用效益及兼顾各继承人的利益角度出发，法院判决孙丙得房，由其向孙甲、孙乙支付相应的房屋对价。